ピアン西宮

  • 兵庫県西宮市高松町

  • / 西宮北口駅 徒歩2分

  • 1973年築 / 8階建 / 30戸 / SRC造

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価格偏差値

26.9
割高

推定相場価格より20.5%割高

販価
3,880万円
56.4万円/㎡
相場
3,221万円
46.8万円/㎡
2,366
2,936
3,506
4,076
AI査定結果
推定相場価格
3,221万円
46.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,936万円〜3,506万円
42.7万円/㎡〜51.0万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年6月12日
ピアン西宮
3,880万円（56.4万円/㎡）/ 7階 / 68.78㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は51.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/083,880万円56.4万円7階 68.78㎡ 2LDK西
2025/02/082,980万円43.3万円3階 68.78㎡ 3DK西
2024/07/273,280万円57.1万円6階 57.43㎡ 2LDK南
2024/06/073,580万円62.3万円6階 57.43㎡ 2LDK南
2023/03/162,990万円42.1万円3階 71㎡ 3LDK南
2022/10/212,980万円50.2万円4階 59.39㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は44.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08ピアン西宮
西宮市高松町
西宮北口駅2分 3,880万円56.4万円68.78㎡2LDK7階 / 8階建 西1973年30戸SRC
2024/09/29万葉ハイツ西宮北口
西宮市両度町
西宮北口駅6分 3,380万円45.0万円75.06㎡2SLDK1階 / 4階建 南1978年32戸RC
2023/08/24シャトー西宮
西宮市高木東町
西宮北口駅11分 2,930万円42.4万円69.08㎡3LDK3階 / 7階建 北1973年76戸RC
2025/06/08ユニハイム甲子園口
西宮市松並町
甲子園口駅10分 3,098万円44.7万円69.3㎡3LDK3階 / 6階建 西1978年50戸RC
2025/05/26オリーブハイツ西宮
西宮市和上町
西宮駅3分 3,180万円45.4万円70㎡3LDK7階 / 12階建 南1978年72戸SRC
2025/01/08夙川7番街ストークマンション
西宮市羽衣町
夙川駅2分 2,998万円45.9万円65.29㎡2LDK4階 / 7階建 東1977年37戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7%下落、西宮市では5.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は西宮市の平均と比較して103.6%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
21.2万円/㎡
前年比-7.0%
西宮市
27.7万円/㎡
前年比-5.8%

マンション概要

マンション名ピアン西宮
所在地兵庫県西宮市高松町
交通西宮北口駅徒歩2分
築年月1973年
階数8階建
総戸数30戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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